1. Mục đích của trang Pháp lý dự án

Trang Pháp lý dự án The Gió Riverside được xây dựng nhằm công khai và minh bạch toàn bộ thông tin pháp lý liên quan đến dự án, đồng thời làm rõ vai trò của từng bên tham gia trong quá trình phát triển, phân phối và tư vấn dự án.

Nội dung trên trang này có mục đích:

• Giúp khách hàng hiểu đúng bản chất pháp lý của dự án

• Phân biệt rõ chủ đầu tư – đơn vị phân phối – chuyên viên tư vấn

• Tránh nhầm lẫn về quyền ký kết hợp đồng, quyền thu tiền

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng

• Tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam và các tiêu chuẩn minh bạch thông tin trong quảng cáo bất động sản

Trang này không phải tài liệu bán hàng, không thay thế hồ sơ pháp lý gốc và không có giá trị ràng buộc giao dịch.

2. Tổng quan pháp lý dự án The Gió Riverside

The Gió Riverside là dự án bất động sản căn hộ được triển khai theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam về đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Dự án được phát triển thông qua:

• Pháp nhân chủ đầu tư hợp pháp

• Các hợp đồng hợp tác, môi giới, phân phối đúng quy định

• Hệ thống đại lý và cộng tác viên tư vấn được ủy quyền

Việc triển khai dự án tuân thủ các văn bản pháp luật hiện hành, bao gồm nhưng không giới hạn:

• Luật Đất đai

• Luật Kinh doanh Bất động sản

• Luật Nhà ở

• Luật Xây dựng

• Các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan

3. Chủ đầu tư dự án

3.1. Thông tin pháp nhân chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án The Gió Riverside là pháp nhân được Nhà nước công nhận, có đầy đủ:

• Tư cách pháp lý

• Năng lực triển khai dự án

• Quyền sử dụng đất hợp pháp

• Trách nhiệm pháp lý đối với toàn bộ dự án

Chủ đầu tư là đơn vị:

• Đứng tên pháp lý dự án

• Chịu trách nhiệm về quy hoạch, xây dựng, tiến độ

• Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và xây dựng

• Ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng (hoặc ủy quyền hợp pháp theo quy định)

4. Đơn vị môi giới – phân phối dự án

Dự án The Gió Riverside được triển khai bán hàng thông qua hệ thống đại lý môi giới, phân phối bất động sản hợp pháp.

Các đơn vị phân phối:

• Ký hợp đồng môi giới/phân phối với chủ đầu tư hoặc đại lý cấp trên

• Được phép tiếp thị, tìm kiếm khách hàng

• Được phép tiếp nhận hồ sơ giao dịch theo phạm vi hợp đồng

Việc phân phối dự án không thực hiện thông qua cá nhân độc lập, mà thông qua pháp nhân doanh nghiệp có đầy đủ chức năng kinh doanh bất động sản.

5. Vai trò của Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Vina Land Miền Nam

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Vina Land Miền Nam là:

• Đơn vị phân phối/đại lý hợp tác dự án The Gió Riverside

• Doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh hợp pháp

• Có hợp đồng phân phối/môi giới phù hợp với quy định pháp luật

Trong phạm vi dự án, Vina Land Miền Nam:

• Là đơn vị làm việc trực tiếp với khách hàng khi phát sinh giao dịch

• Là bên ký kết các văn bản giao dịch theo ủy quyền hoặc phân cấp hợp pháp

• Là bên tiếp nhận và quản lý dòng tiền giao dịch thông qua tài khoản pháp nhân của công ty

6. Vai trò của chuyên viên tư vấn bất động sản cá nhân

Website thegio-agg.com được vận hành bởi Phạm Thị Hoài Thu, với vai trò:

• Chuyên viên tư vấn bất động sản cá nhân

• Cộng tác viên được ủy quyền theo hợp đồng hợp pháp

• Không phải chủ đầu tư

• Không phải đơn vị phân phối chính thức

Vai trò của chuyên viên tư vấn bao gồm:

• Cung cấp thông tin dự án cho khách hàng

• Giải thích quy trình pháp lý, quy trình mua bán

• Hỗ trợ khách hàng tiếp cận đúng đơn vị phân phối

• Chuyển giao thông tin khách hàng cho đơn vị phân phối khi có nhu cầu

Chuyên viên tư vấn không có quyền:

• Ký hợp đồng mua bán

• Nhận tiền đặt cọc hoặc thanh toán

• Đại diện pháp lý cho chủ đầu tư

7. Pháp lý về hình thức huy động và giao dịch

7.1. Nguyên tắc giao dịch

Mọi giao dịch liên quan đến dự án The Gió Riverside được thực hiện theo nguyên tắc:

• Tự nguyện

• Minh bạch

• Đúng pháp luật

• Có đầy đủ hồ sơ, chứng từ

7.2. Ký kết hợp đồng

• Hợp đồng mua bán, đặt cọc, giữ chỗ (nếu có) được ký giữa khách hàng và đơn vị phân phối/chủ đầu tư

• Không ký kết hợp đồng với cá nhân tư vấn

• Không giao dịch thông qua website thegio-agg.com

7.3. Thanh toán

• Mọi khoản thanh toán được thực hiện vào tài khoản pháp nhân của doanh nghiệp

• Không thanh toán cho cá nhân

• Không thanh toán thông qua website

8. Hồ sơ pháp lý dự án (tính chất tham khảo)

Hồ sơ pháp lý dự án có thể bao gồm:

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

• Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất

• Hồ sơ quy hoạch chi tiết

• Văn bản cho phép huy động vốn/bán hàng (theo từng giai đoạn)

• Hợp đồng môi giới/phân phối

Các tài liệu này:

• Do chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối cung cấp

• Có thể được cập nhật theo tiến độ dự án

• Được cung cấp cho khách hàng khi làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối

Website chỉ giới thiệu thông tin tổng quan, không công bố toàn bộ hồ sơ gốc.

9. Giới hạn trách nhiệm pháp lý

Website thegio-agg.com và chuyên viên tư vấn:

• Không chịu trách nhiệm thay chủ đầu tư về pháp lý dự án

• Không chịu trách nhiệm về tiến độ xây dựng

• Không chịu trách nhiệm về thay đổi chính sách bán hàng

• Không cam kết lợi nhuận, giá bán, thời điểm bàn giao

Mọi quyền và nghĩa vụ pháp lý phát sinh từ giao dịch sẽ được điều chỉnh bởi hợp đồng ký trực tiếp giữa khách hàng và đơn vị có thẩm quyền.

10. Tuyên bố minh bạch và tránh hiểu nhầm

Để tránh mọi hiểu nhầm, chúng tôi tuyên bố rõ:

• Website không đại diện cho chủ đầu tư

• Website không phải sàn giao dịch

• Website không bán hàng trực tiếp

• Website không thu tiền

• Thông tin mang tính tham khảo và tư vấn

Khách hàng cần làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối để được cung cấp:

• Hồ sơ pháp lý chi tiết

• Văn bản gốc

• Hợp đồng chính thức

11. Cập nhật thông tin pháp lý

Thông tin pháp lý dự án có thể thay đổi theo:

• Tiến độ dự án

• Quy định pháp luật mới

• Điều chỉnh từ phía chủ đầu tư

Website sẽ cập nhật thông tin trong phạm vi được phép, tuy nhiên không cam kết cập nhật tức thời.

12. Luật áp dụng

Trang Pháp lý dự án này được điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam. Mọi tranh chấp phát sinh (nếu có) sẽ được giải quyết theo quy định pháp luật hiện hành.

13. Lời kết

Trang Pháp lý dự án The Gió Riverside được xây dựng nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, làm rõ vai trò của các bên và tạo sự minh bạch trong hoạt động tư vấn bất động sản.

Chúng tôi khuyến nghị khách hàng:

• Đọc kỹ thông tin

• Đặt câu hỏi khi chưa rõ

• Làm việc trực tiếp với đơn vị có thẩm quyền trước khi quyết định giao dịch